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PROPIEDAD FRACCIONAL
PROPIEDAD FRACCIONAL
DESDE
$1,990,000 MXN
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EN B PICHILINGUE
THE SMART
WAY TO OWN
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Características Principales
- Cada fracción te permite disfrutar 6 semanas al año.
- Opera con calendario flexible y equitativo.
- Residencias totalmente amuebladas.
- Cuota de tranquilidad que incluye impuestos, áreas comunes, limpieza, club de playa, renovación de muebles, concierge, cable e internet.
- Servicio hotelero durante tu estancia.
- Se puede vender, heredar, rentar o hipotecar.
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Comparativo de inversión
| PROPIEDAD PLENA | PROPIEDAD FRACCIONAL | |
|---|---|---|
| Inversión promedio | USD $ 500,000 | USD $ 130,000 |
| Amueblado, decorado y equipamiento de lujo | USD $ 50,000 | Incluído en el precio |
| Membresía en B Pichilingue Members Deck | USD $60,000 | Incluído en el precio |
| Financiamiento disponible | Sí | Sí |
| Semanas disponibles por año | 52 | 6 |
| Uso promedio del departamento | 6 semanas de 52 (11.5%) | 4 de 6 semanas (66%) |
| Responsabilidad sobre el inmueble | Total y constante | Compartida y mínima |
| Propiedad con escritura en Registro Público | Sí | Sí |
| Posibilidad de transmitir (vender, heredar) o hipotecar la propiedad y se dispone a título de dueño | Sí | Sí |
| ¿El propietario puede dejar pertenencias personales? | Sí | Sí (limitado) |
| ¿Está listo para ocuparse y disfrutarse? | Después de amueblarlo y equiparlo | Sí (inmediatamente) |
| Inversión mínima en una residencia de lujo: | USD $ 550,000 | USD $ 130,000 |
Comparativo de cuota de tranquilidad
| PROPIEDAD PLENA | PROPIEDAD FRACCIONAL | |
|---|---|---|
| Costo aproximado de mantenimiento | MXP $12,564 | MXP $10,688 |
| Mantenimiento de áreas comunes: elevador, gimnasio, alberca, seguridad, póliza de seguro. | Incluído | Incluído |
| Teléfono, internet, y televisión por cable. | Costo adicional | Incluído |
| Mantenimiento preventivo y correctivo de los interiores y del mobiliario de los departamentos. | Costo adicional | Incluído |
| Energía eléctrica | Costo adicional | Incluído |
| Impuesto predial | Costo adicional | Incluído |
| Cuota de mantenimiento del Club de playa | Incluído | Incluído |
| Servicio de limpieza y ama de llaves | Costo adicional | Incluído |
| Concierge | Costo adicional | Incluído |
| Agua | Costo adicional | Incluído |
| Cuota de mantenimiento mensual (estimación uso de 6 semanas durante el año) | MXP $26,500 | MXP $10,688 |
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Carretera Escénica km 14, Fracc. Pichilingue Diamante. C.P. 39880. Acapulco, Guerrero. (744) 466 0756
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